住房新主张：深圳AEIS培训说说新加坡最便宜的组屋区

时间:2018-11-10 浏览:157

　　随着经济水平的提高，希望去新加坡留学的青少年越来越多了。广大的家长还在纠结该不该参加新加坡AEIS考试培训吗?别再纠结于新加坡S-AEIS考试成绩了，先和AEIS在线老师了解一下新加坡资讯吧!

　　新加坡连续五年成为全世界最贵国家，大家一定有所耳闻，想要在一个国家“扎根”，第一件事就是拥有属于自己的房子，在中国别说北上广了，就是十八线小城市的房价都已经涨得非常夸张了。但是在新加坡这样一个国家，房价却意想不到的便宜?!

　　谁可以购买组屋?

　　关于组屋的购买，政府的限制十分严格:

　　1、必须是PR以上的身份，在拿到身份3年之后，才可以购买他人转售的组屋;

　　2、新加坡公民购买全新的组屋则对月薪有要求，比如，家庭收入必须低于12000新币，如果是几世同堂的家庭，收入低于18000新币;

　　3、购买组屋一般来说不是单人购买，而是以夫妻、父母子女等关系购买;

　　4、单身人当然也不是不能购买，首先必须是公民，而且必须满足以下条件：

　　年满35岁的单身人士

　　丧偶单身人士或者孤儿

　　月薪低于6000新币

　　组屋购买可以贷款

　　购买组屋可以现金支付或者银行贷款，跟银行贷款首付要交20%，其中是5%是现金剩下的80%可以用CPF支付。

　　跟建屋发展局贷款首付只需要10%并且可以用CPF交，除此之外还有额外费用、印花税和律师费等。

　　组屋的价格

　　前面我们提到，新加坡的组屋价格不算高，每个地区之间的房价也有很大的差距。

　　组屋主要分为三房式：2室1厅60-65平米;四房式：3室1厅85平米以上;五房式：3室1厅110平米以上。(各区房型不同，有些组屋可能只有一种房型)

　　说了这么多，新加坡主要区域的组屋到底是什么价格呢?一起来看看吧!(数据来源新加坡住建局)

　　宏茂桥三房式：288400四房式：452000五房式：659000

　　勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000

　　碧山四房式：544000、五房式：769000

　　武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000

　　武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000

　　武吉班让四房式：364500、五房式：469000

　　蔡厝港四房式：331000、五房式：380000

　　金文泰三房式：320000、四房式：640000

　　芽笼三房式：290000、四房式：537000

　　后港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000

　　裕廊东三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900

　　加冷/黄埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500

　　巴西立四房式：412000、五房式：480000

　　榜鹅三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000

　　女皇镇三房式：328000、四房式：722500

　　三巴旺四房式：343500、五房式：375000

　　盛港四房式：399000、五房式：438400

　　实龙岗四房式：470000、五房式：507500

　　淡滨尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000

　　大巴窑三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000

　　兀兰三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000

　　义顺三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300

　　后港、榜鹅、义顺的三房都很便宜，四房整体来说价格最有优势，五房的价格则是三巴旺最低。

　　另外，根据新加坡房地产联合交易网SRX的数据，点击率最高的是裕廊西，也就是最受欢迎的组屋区是裕廊西。

　　影响价格的因素

　　房屋的位置

　　虽然靠近CBD(商业)地区的房产租金通常很高，但是靠近城区的组屋价格也很高。

　　配套设施

　　组屋的配套设施也很重要，比如诊所、超市、健身房等也是影响租金的原因。

　　组屋房龄

　　一套房子已经被使用了多久，意味着屋里的各种设施是否年久失修，这也是影响租金的因素之一。

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