AEIS在线说新加坡房产最适宜国人投资

时间:2017-01-18 浏览:84

随着AEIS考试政策的实施和AEIS培训机构的逐渐完善，送子女去新加坡中学留学这两年正渐渐成为热点，事实上很多年前就开始了，这可能与新加坡高质量的教育和安全的社会环境有关。加之新加坡学校的大、中、小学毕业文凭世界承认，很多人就以新加坡为跳板，学习一段时间后转向其他国家。

近年来，中国人的海外投资热情水涨船高，携着 “冲出亚洲，走向世界”的理念，国人在以美加澳英等为代表的欧美房地产市场上倾力购置房产，并且成为了金融危机以后让全世界都为之瞩目的闪耀投资新星。然而群体性跟风般的过度投资也直接激化了受理国家的民众反对，几年前，加拿大政府就宣布投资类移民的正式终止。这样唐突的“一刀切”政策，给了中国满鼓囊囊而毫无投资甄别力的中国富豪们一记重拳。

其实中国投资客的财大气粗早就引起了诸多非议，澳洲民众当街的排华事件，美国EB-5投资移民限额的飘忽不定，再加上近几年欧洲经济的逐步复苏，热门的葡萄牙、西班牙等支持买房移民的国家门槛说不定就有“涨价”、甚至如加拿大般关闭的可能。而对于任何一个想要出国的人，追求的目的无非几点：安全可靠的投资回报、适应养老居住的生活环境和对于子女教育的高端要求。其实对于中国人来说想要达到这些目标并非一定要“舍近求远”，就在亚洲邻国的新加坡，您就能完全享受到这些福利。

综合而言，新加坡在多年的国家（地区）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家(地区)之一。新加坡对文化的包容性和教育程度之高，国人是很难想象的。同时华人作为最大团体，中国人移民新加坡后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”。

而对于国人最为关心的房产投资问题，新加坡也有着不输于欧美地区的优势：

1. 新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境，透明的外资所有权法律，外国人可以买卖新加坡房产，并不受是否移民的约束。

2. 房地产市场受到良好的监管，受到妥善保护的房地产权益 （根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。 在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。)

3. 外国人在法律上可享有按揭贷款。银行贷款总额可为购买价的80%。

4. 二手市场活跃，易于出售房地产，无资本收益税，不会对房地产的出售征收预扣税。

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