暑期新加坡AEIS辅导班揭迷雾：在新加坡买房就能移民？

时间:2017-07-20 浏览:171

　　暑期新加坡AEIS辅导班已经开课啦!对于如何提高AEIS真题模拟成绩，应广大家长的要求，AEIS在线老师为大家提供新加坡AEIS小一考小二试题及留学的各种资讯，以供参考。

　　新加坡买房可以长住吗

　　目前，能够在新加坡长住的外国人只有三种，一种是直接移民到新加坡，这类人可以享受新加坡公民待遇，但要失去中国国籍;第二类是非法移民，这类人虽然在新加坡居住了下来，但一旦被发现会被遣送回国;最后一种也是大多数人希望获得的，就是得到新加坡的永久居留权，即新加坡绿卡，这些人不但可以长期居住新加坡，还能保留中国国籍。而想获得永久居留权很不容易，目前最受欢迎的就是买房获得居留权。但需要满足以下的条件：

　　1、申请人年龄必须在45周岁以上;

　　2、在新加坡已经购买规定年限的医疗保险;

　　3、申请人名下必须要拥有一套价值不低于50万新币的新加坡房产，并满足居住年限要求;

　　4、申请人需要拥有新加坡银行的账号，并且账号内需要存储金额不低于40万新币。

　　因此，对大多数中国人来说，想要在新加坡长住，拥有一套房产是必经之路;但除了拥有房产外，投资者还要达到以上所有条件，方可以获得5年长期社交准证的申请权利。

　　当然，对于学生而言，除了买房获得新加坡永久居留权的方法外，还可以通过留学获得。一般而言，在新加坡留学的外国学生，只要能够顺利的通过新加坡众多大学的考核，成功获得学士及以上的学位，并且在新加坡能带薪工作6个月以上者，就可以申请永久居民身份。除此之外，如果外国留学生就读的是新加坡国立大学，那么学生甚至可以直接在大学期间就能获得永久居民身份。

　    新加坡买房可以移民吗

　　上海辅导AEIS首先可以很明确的说，在新加坡买房是不可以移民的。道理很简单，因为在新加坡买房，无论是一手房还是二手房，都只是从开发商和私人手中购置，属于双方的私下活动;而新加坡移民资格的审批是属于政府的职能，两者并没有太多的关系。所以，对于那些说买房可以移民的开发商一定要多注意，防止上当受骗。那么，如何才能移民到新加坡呢?目前为止，新加坡的移民项目只有两种。

　　1、想要移民新加坡的人，首先需要在新加坡投资250万新币以上的资金，作为建立新商业实体的资金，并且还要提交三年或以上的投资计划书，其内容需要包括年度财报、招聘计划以及三年后需达成的目标。最后在三年后向新加坡政府提交经过审计的财务报告，满足要求后，便可办理新加坡移民。

　　2、申请人至少需要投资250万新币获得全球商业投资计划批准的基金。同时还要满足这些条件：申请人需要拥有公司30%以上的股权，并在公司中担任一定职务;除房地产和建造行业外，公司最近一年的营业额需要达到5000万新币，并且最近三年平均年营业额也许达到5000万新币，若是房地产和建造行业，营业额则要达到2亿新币以上;申请人自身需要拥有3年以上的创业经验。

　　新加坡买房可以贷款吗

　　AEIS中国考点介绍外国人在新加坡买房是可以贷款的，并且贷款额度最多可以达到房款总额的80%，一般为70%。但根据新加坡贷款的相关规定，购房者的每月总债务偿还比率，不得超过收入的60%，从而现在外国人通过高杠杆来购买房产。

　　一、外国人办理房贷材料

　　1、收入证明，需要能够显示最近三个月内的工作收入状况或者银行存折结算表;若是非常规员工，比如个体经营户等，需要出示过去六个月的银行存折结算表。

　　2、房屋的预售合同或者购买合同;

　　3、申请人身份证及复印件，或者护照及复印件;

　　4、最新所得税评估;

　　5、住房贷款申请表，需填写完整并签字;

　　6、其他贷款所需要的文件。

　　二、外国人办理房贷的流程

　　1、申请人提交贷款申请表及相关材料;

　　2、银行将派遣专业人士对房产进行评估;

　　3、银行对申请材料进行审批;

　　4、审批通过后，银行将通知律师准备相关合同;

　　5、客户将签订正式的贷款合同;

　　6、律师帮助申请人办理登记贷款协议;

　　7、客户向银行支付其他相关费用，及向开发商支付剩余房款;

　　8、拨付贷款;

　　9、客户根据已经拨贷款金额和商定的利率上进行月付。

　　三、新加坡房贷的种类

　　对于外国人来说，在新加坡办理房贷主要有两种类型，一是固定利率，二是浮动利率，两种各有优缺点，申请人可根据自己的需求办理。

　　1、固定利率：显然，固定利率就是申请人在偿还贷款的期限内，贷款的利率是不变的，这可以避免因为之后利率上升而带来的资金压力;反之，若是利率下降了，申请人将会付出更多的利息。

　　2、浮动利率：浮动利率也很好理解，就是利率的数额根据市场利率的变化而变化，市场利率升高，贷款利率也升高;市场利率下降，贷款利率也会下降。

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